01
独立办公室
适合三到三十人的团队日常办公，按人数与保密要求选择面积，隔断、门牌与家具随房源一并交付。
- 使用对象：初创团队、外地分支与项目组，按人数区间匹配房源
- 家具配置：工位桌、办公椅、文件柜与白板按房间面积配齐
- 门禁权限：独立门锁或刷卡门禁，人员变动时由前台调整授权
- 交付状态：清洁完成、家具核对后交付，改造需求另行报价
办公空间与场地服务
独立办公室、共享工位与会议场地，按团队规模配到合适的空间
按团队人数、工位密度与使用频次核对需求，把办公、会议与接待分区落到同一层或相邻楼层：独立办公室负责日常办公，工位区承接弹性人员，会议室与活动场地按预约使用，前台与公共区承担接待与快递收发。
办公点：m.mymiract.com
空间类型清单
- 01 独立办公室按团队人数与保密要求划分，含独立门禁与办公家具，面积从单人间到十人以上套间可选，隔断与门牌按楼层统一编号。
- 02 共享工位区适合弹性办公与短期项目，工位含桌椅、电源与网络端口，按工位数量与使用时段计费，人员变动时可按月增减。
- 03 会议室与活动场地按洽谈、培训与路演三类形态提供，含投影、白板与网络接入，使用时段按小时或半天预约，超时按约定计费。
- 04 公共配套与前台服务含前台接待、快递收发、茶水区与打印复印，访客登记与门禁授权由前台统一办理，服务时段以现场公示为准。
入驻流程
从选址咨询到正式入驻按顺序推进，每一步都以书面清单确认后再进入下一环节，避免签约后改造返工与工位空置。
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步骤 01
需求确认与选址
核对团队人数、预算区间、通勤与配套要求，给出两到三个可选房源与楼层位置，确认后再安排看场。
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步骤 02
看场与报价
现场核对面积、采光、隔断与家具状态，说明租金、物业费、押付方式与免租期，报价以书面方案为准。
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步骤 03
签约与交付
合同明确租期、费用构成、改造边界与退租条件，交付前完成清洁、家具核对与钥匙门禁授权。
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步骤 04
入驻与运营
入驻后由运营人员对接维修、保洁与访客登记，工位增减与场地预约按流程办理，费用按约定周期结算。
空间产品
四类空间可单独租用，也能按团队扩张节奏组合使用
空间可以单租一间办公室，也可以整层规划；每类空间都先讲清面积、可容纳人数、配套与计费方式，再确定租期与交付时间。
02
共享工位区
适合弹性人员与短期项目，按工位数量与使用时段计费，可随人员变化按月调整。
- 工位形态：开放工位与半开放隔间两种，含桌椅、电源与网络端口
- 计费方式：按工位月租或按日租用，短期项目可谈周租
- 增减规则：提前约定调整时间与最小起租数量
- 共享秩序：静音区与通话区划分，座位不固定时按现场标识使用
03
会议室与活动场地
适合洽谈、培训与路演，按小时或半天预约，设备与布置按会议形式准备。
- 房型与容量：小型洽谈室、十人培训室与三十人路演厅三种
- 器材对接：投影或大屏、白板、话筒与网络接入，使用前试机
- 预约规则：按小时预约，提前取消的时间节点写入合同
- 布置服务：桌椅形态可调，布置与撤场时间计入预约时段
04
公共配套与前台服务
含前台接待、快递收发、茶水与打印，访客与门禁授权统一办理。
- 前台服务：工作日接待、访客登记与快递代收，非工作时段按约定
- 茶水与打印：茶水区自助使用，打印按页计费或含在套餐内
- 公共区域：走廊、电梯厅与卫生间由物业统一保洁
- 服务边界：超出标准服务的需求（如专线网络、独立前台）另行报价
空间配套
家具、网络与门禁按同一份交付清单配齐
配置不套用固定套餐，按房间面积、团队人数与使用方式确定，具体清单以合同附件与交付核对表为准。
办公家具与工位
按房间面积与人数排布工位，家具型号与数量在交付前列清单。
- 工位桌与办公椅按人数配置，留出过道与消防通道宽度
- 文件柜、储物柜与白板按使用需求增减
- 家具状态在交付时逐件核对，损坏按约定处理
- 退租时家具清点与复原要求写入合同
- 增补家具按实际采购周期安排，不承诺当日到位
网络与综合布线
办公网络、电话与打印设备接入，端口与线路按工位编号。
- 每个工位预留网络端口与电源插座，编号与平面图一致
- 专线与宽带升级按运营商施工周期安排
- 无线覆盖按楼层布点，会议室单独加强
- 路由器与交换设备由运营方维护，私自改动需报备
- 网络故障按报修流程处理，恢复时间受运营商影响
门禁与安防
门禁授权、访客登记与公共区域监控按楼层统一管理。
- 门禁卡或人脸授权按人员名单办理，离职当日回收
- 访客须前台登记并由被访人确认后进入
- 公共区域监控按管理要求设置，调阅需书面申请
- 消防通道与应急照明按规范配置，不得遮挡
- 安保巡查按班次执行，异常情况记录并上报
团队规模与工位配比
按现有人数与半年内的招聘计划确定工位数量，预留一到两成弹性工位。
租期与费用口径
租金、物业费、水电与空调计费方式分别列明，押付与免租期写入合同。
交付与进场时间
改造、清洁与家具到位的时间节点逐项确认，进场日期以书面通知为准。
装修与改造边界
隔断、布线改动与消防改造须报物业审批，可改范围与复原责任写入合同。
与其他服务方的交接面
保洁、安保、网络与装修由不同服务方承担，接口人与响应时限在合同中约定。
入驻与运营
从看场到入驻按环节推进，入驻后按流程响应
入驻过程中的确认记录、交付核对表与费用清单同步整理，退租时逐项对照，运营阶段按流程处置报修与投诉。涉及消防、用电与装修改造的事项按物业与主管部门要求执行。
阶段 01
需求确认与选址
核对人数、预算与通勤条件，给出可选房源与楼层，确认后再安排看场。
阶段 02
看场与方案
现场核对面积、采光与家具状态，出具书面报价与配置清单。
阶段 03
签约与交付
合同明确租期、费用与改造边界，交付前完成清洁与家具核对。
阶段 04
入驻与运维
对接维修、保洁与访客登记，工位增减与场地预约按流程办理。
运营事项说明
报修一般多久处理
日常报修由前台登记后转运营，水电与网络问题当日响应，涉及配件采购的按到货时间安排；紧急情况（漏水、断电）优先处置并同步告知进度。
场地预约怎么取消
会议室与活动场地按小时预约，提前取消的时间节点写入合同；未按约定取消或超时使用的，按约定计费，节假日预约另行确认。
工位增减怎么办理
增减工位提前书面提出，按最小起租数量与调整周期办理，费用从调整当月起算；临时增加按日租标准执行。
退租需要准备什么
退租前完成家具清点、费用结清与门禁卡回收，复原要求按合同执行；押金在验收后按约定时间退还。
品牌概况
米瑞空间（深圳）有限公司
空间服务。围绕独立办公室、共享工位、会议室与活动场地、公共配套四类空间，承接从选址咨询、看场报价、签约交付到入驻运营的完整环节，按团队规模与使用方式配置。
运营口径。先确认人数、预算与使用频次，再确定房源与配置；费用构成、改造边界与退租条件写入合同；消防、用电与装修事项按物业与主管部门要求执行。
合作形态。按合作形态区分企业直租、渠道代理与场地短租，均按确认后的方案与合同执行，不套用固定套餐价。
按月起租
企业直租按团队人数与租期确定房源，交付清单与费用明细随合同附上。
拎包入驻
渠道代理面向园区、孵化器与中介机构，按约定结算佣金并共享房源状态。
企业定制
场地短租按小时或按天计费，适合路演、培训与临时办公，布置与撤场时间计入时段。
入驻问答
选址与签约中的常见确认事项
可以先短租再决定长租吗
可以。短租按日或按周计费，租期结束后可按当时房源情况转为月租；转租时的价格与房源以当期方案为准，不承诺锁定原房源。
报价包含哪些费用
租金之外还涉及物业费、水电、空调与网络，是否包含在报价内逐项列明；押金、免租期与递增方式写入合同，临时服务另行计费。
改造可以做到什么程度
隔断、布线改动与消防改造须报物业审批，可改范围、施工时段与复原责任写入合同；涉及结构的改动一般不予批准。
发票怎么开
按合同主体开具增值税发票，租金与服务费可分开开具；开票信息在签约时提供，跨月补开按财务流程办理。
团队扩张后能换大间吗
可以，按当时空置房源协调，搬迁时间与费用另议；原合同的处理方式（变更或另签）在签约时约定。
退租时押金怎么退
验收内容包括家具状态、墙面地面与费用结清情况，验收通过后按合同约定时间退还；有损坏的按约定扣减并出具明细。